ข้อดีของคอนโด High-Rise

คอน โด ลำลูกกา
  1. มักตั้งในทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์

          จุดเด่นแรก ๆ ของโครงการคอนโด High-Rise คือตัวโครงการมักจะตั้งอยู่ในละแวกหรือทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์ ไม่ว่าจะเป็นความเพียบพร้อมของธุรกิจและกิจการต่าง ๆ โดยรอบ อย่างห้างสรรพสินค้าแหล่งจับจ่ายของกินของใช้ ใกล้แหล่งงานย่าน หรือใกล้เส้นทางคมนาคมในการเดินทางวิธีต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นสถานีรถไฟฟ้า หรือถนนใหญ่ ถนนสายหลัก และจุดขึ้นลงทางด่วน เป็นต้น ด้วยโครงการคอนโด High-Rise มีข้อจำกัดทางกฎหมายในเรื่องของถนน และระยะความกว้างหน้าแปลงที่ดิน ทำให้ Developer ต้องเลือกพัฒนาโครงการคอนโด High-Rise ในทำเลที่มีปัจจัยแวดล้อมเหล่านี้ตั้งต้นนั่นเอง

  1. ชั้นสูง วิวสวย มุมมองกว้าง

          ด้วยความสูงของคอนโด High-Rise ที่สูงเกิน 8 ชั้นขึ้นไป ยิ่งหากเป็นยูนิตที่ตำแหน่งชั้นบน ๆ อย่างเกินชั้นที่ 15 – 20 ขึ้นไป ก็จะมีโอกาศที่ได้รับวิวทิวทัศน์ที่กว้างไกล และได้รับอากาศถ่ายเทจากกระแสลมโดยรอบได้ดี โดยเฉพาะกับโครงการคอนโด High-Rise ที่มีจุดขายเป็นวิวแม่น้ำ วิวหาด วิวทะเล หรือวิวเมืองย่านCBD เช่น คอน โด ลำลูกกา เป็นต้น

  1. ราคาดีและเป็นที่สนใจกับผู้เช่าหรือคนซื้อต่อ

          จากข้อดีก่อนหน้าในเรื่องของวิวและการถ่ายเทอากาศของคอนโด High-Rise แล้ว หากผู้ซื้อหรือผู้เช่าไม่ได้เลือกคอนโดประเภทอื่นอย่างคอนโด Low-Rise เป็นการเฉพาะเจาะจง วิวก็ถือว่านับเป็นอีกปัจจัยบวกในแง่ของการเพิ่ม Capital Gain ในราคาขายต่อ หรือเรียกค่าเช่าที่สูงขึ้นได้อีกด้วย เพราะราคาของคอนโดมิเนียมจะยิ่งแพงขึ้นตามจำนวนชั้นที่สูงขึ้นนั่นเอง

  1. ยิ่งชั้นสูงยิ่งสงบ

          นอกจากนี้โอกาสที่ยิ่งชั้นสูงจะได้วิวดีและอากาศถ่ายเทแล้ว หากเป็นโครงการใกล้ถนนใหญ่หรือย่านที่พลุกพล่าน ความสูงของตึกยังช่วยให้ห้องพ้นจากเสียงดังรบกวนของถนนด้านล่าง และห่างไกลจากแมลงที่สร้างความรำคาญอย่างเช่นยุงหรือแมลงวันอีกด้วย

  1. ค่าใช้จ่ายส่วนกลางมีเพื่อนบ้านช่วยหารเยอะ

          สำหรับโครงการคอนโด High-Rise ในกลุ่ม Segment คอนโดทั่วไปอย่าง Economy Class, Main Class ถึง High Class จะสร้างในจำนวนยูนิตค่อนข้างเยอะ ตั้งแต่ 400 – 1,000 ยูนิต ขึ้นไป ทำให้แม้จะมีสัดส่วนการเข้าอยู่อาศัย Occupancy Rate ไม่เต็มที่ทั้งโครงการ หรือประมาณ 70% – 80% ก็นับว่ายังมากพอที่ทางนิติบุคคลของโครงการจะบริหารพื้นที่ส่วนกลางได้อย่างเรียบร้อยด้วยเงินที่เก็บจากจำนวนลูกบ้านที่มีอยู่ ยิ่งในตึกมีลูกบ้านเยอะ จำนวนของผู้ที่จะช่วยหารค่าธรรมเนียมส่วนกลางก็เยอะขึ้น เราก็ไม่ต้องจ่ายค่าส่วนกลางแพงนั่นเอง

  1. พื้นที่ส่วนกลางหลากหลายครบครัน

         เนื่องจากคอนโด High-Rise มักจะเป็นโครงการขนาดใหญ่ ยิ่งโครงการใหม่ ๆ ในช่วง 3 – 4 ปี ให้หลังจะมีการออกแบบพื้นที่ส่วนกลางที่เพิ่มความสะดวกสบายและหลากหลายมากขึ้นเรื่อยๆ จากเดิมที่คอนโดจะมีส่วนกลางให้เพียงที่จอดรถ และการรักษาความปลอดภัย ก็เริ่มมีสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย ไปจนถึงพื้นที่ Co-Sharing ต่าง ๆ อย่าง Co-Working Space และ Co-Kitchen นอกจากนั้นอาจจะยังมีพื้นที่ส่วนกลางบนดาดฟ้าแบบ Rooftop Garden ให้ลูกบ้านได้ชมวิวกันอย่างทั่วถึงเลยทีเดียว